Vente maison 167 500 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Rabatelière (85250)

iad France - Catherine Chauvet vous propose: Maison sur sous-sol, sur la commune de la Rabatelière.
Ce bien est composé d' un hall d' entrée, un séjour, un bureau, une cuisine et un cellier.
Un couloir distribue 3 chambres, une salle d' eau et un wc.
Au niveau du sous-sol, un vaste espace garage de 70 m2, une chaufferie-buanderie de 20m2 et une cave de 12m2.
Cette maison dispose d' une surface habitable de 98 m2, édifiée sur une parcelle de 1350 m2.
Pour votre confort, le chauffage est assuré par une PAC de décembre 2023, l' isolation des combles refaite, VMC changée, tableau électrique refait en 2012.
Vous pourrez disposer d' un grand jardin sur l' arrière.
Cette maison dispose d' un beau potentiel pour rénover à votre goût.
La commune est située à 15 mn de Montaigu, des Herbiers, l' accès à A83 A87 à 20 mn, la gare à 15 mn, la mer à 60 mn.
Je vous accompagne pour découvrir ce bien
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/08/2025.

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CATHERINE CHAUVET - IAD

12 avis clients

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