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Vente maison 162 000 €
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Londe-les-Maures (83250)
98 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Londe-les-Maures (83250)
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- 1 653 €/m²
- Viager
- Cuisine de 10 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPÉ – QUARTIER PRISÉ , À DEUX PAS DE LA PLAGE MIRAMAR LA LONDE LES MAURES
A LA LONDE LES MAURES, proche de l'aéroport de TOULON HYERES et des sublimes plages méditerranéennes, venez investir dans une maison de plain pied en parfait état avec vue dégagée sur les vignes
Valeur vénale : 620 000 €
Bouquet : 125 000 €
Rente mensuelle indexée : 1 114 €
commission charge acquéreur: 37 200 €
Viager occupé sur 2 têtes (72 et 75 ans)
Produit rare, idéal investisseurs patrimoniaux
Dans l’un des quartiers les plus prisés de La Londe-Les-Maures, à proximité immédiate de la plage Miramar, découvrez cette magnifique maison de plain-pied en viager occupé, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein et un investissement de qualité.
Le bien :
Superficie généreuse et fonctionnelle, comprenant un salon-séjour climatisé, lumineux et convivial, une cuisine indépendante équipée, avec verrière donnant sur le séjour, 3 chambres, dont une suite avec salle d’eau, un salle de bain avec WC
Grand garage de 35 m² (hauteur sous plafond idéale pour aménagement ou stationnement)
Cave de 8 m², parfaite pour les amateurs de vin
Extérieurs de rêve :
Grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours
Spa et espace bar avec coin salon d’extérieur
Potager pour les passionnés de nature
Vue totalement dégagée sur les vignes, aucun vis-à-vis
Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules dans la propriété (2 dans le garage, 1 dans l’allée)
Points forts:
Quartier résidentiel hautement recherché
Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir
panneaux solaires
Rente mensuelle accessible pour un bien de cette valeur
Cadre verdoyant, vue exceptionnelle
Produit rare sur le marché : rentabilité patrimoniale assurée
À saisir rapidement ! Ce type de bien, en viager occupé double tête, dans un environnement aussi qualitatif, est extrêmement rare. Parfait pour les investisseurs avisés cherchant à valoriser leur patrimoine avec un faible effort d’investissement initial.
Publiée le 16/07/2025 -
maj le 14/11/2025 -
Réf. agence : 86104969 - Réf Superimmo : ANVXZ2P1P
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Bouquet : 162 000 €  | Rente : 1 114 € / mois |
| Prix au m² : 1 653 € / m² |
37 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 427 m² | Piscine |
| Vue dégagée | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 10 m² |
| Séjour de 40 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  155 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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Siren : 910512433 - N° de carte professionnelle : CPI83062022000000010
06 81 55 01 50
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