Vente maison 475 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

La Crau (83260)

Située à la Moutonne, lieu très prisée sur la commune de La Crau, cette maison à étage de 2003 mitoyenne bénéficie d'un environnement paisible en campagne tout en étant en ville avec sa proximités à pieds des transports et des différents commerces, boulangerie, boucherie..... Maison idéale pour famille avec enfants, La Moutonne dispose d'une école maternelle et primaire ainsi qu'une crèche.
Ce bien de 98 m² se compose au rez de chaussée d'un hall d'entré, d'une pièce de vie de 25m2 agréable et lumineuse donnant sur le jardin, elle est équipée d'une cheminée insert ainsi qu'une climatisation réversible, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée avec un accès direct au garage, et d'un WC avec lave main.
A l'étage, vous y trouverez un palier pouvant servir de coin bureau desservant de deux belles chambres et la suite parental de 16m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une 2ème salle de bain avec balnéo toutes deux équipées d'un sèche serviettes.
A l'exterieur, le jardin exposé Sud- Ouest de 169m2 dispose d'un coin arboré sans entretien, d'une pergola sur terrasse, et d'une agréable piscine (5m50 sur 3m50) équipée d'une balnèo et d'un système de nage à contre courant.
Une place de parking privative ainsi que plusieurs emplacement extérieur complète ce bien.
Bien rare et demandé sur le secteur très envié de La Moutonne.
Je reste à votre disposition week-end et jours fériés pour répondre au mieux à vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 475 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien HENRY, Tél. : 07 69 48 31 17, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 493 577 001 - SAFTI – HENRY Sébastien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 4 847 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SÉBASTIEN HENRY - SAFTI

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