Vente maison 97 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Hiersac (16290)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose: Charmante Maison à Rénover
Venez découvrir cette maison de village pleine de potentiel , à proximité des commodités et des écoles.
Cette maison de 98m² sur un terrain de 625m² nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de laisser libre cours à votre imagination pour en faire votre cocon douillet.
La maison se compose:
Au rez de chaussée,un séjour lumineux, une cuisine,un salon, une salle de bain, une cave dessous la cuisine, wc
A l'étage: 3 chambres, une pièce d'eau avec wc.
La maison dispose d'un grand jardin offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Son exposition ouest vous permettra de bénéficier d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Située dans le village de Hiersac , cette maison offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de la ville d'Angoulême. Vous pourrez profiter de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités urbaines.
Travaux à Prévoir :
La maison nécessite une rénovation complète pour retrouver tout son charme d'antan. Idéal pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 301 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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STÉPHANE LE GUENNEC - IAD

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