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Vente maison 262 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Goncelin (38570)

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  • 2 673 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

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Description

Comptoir Immobilier de France- Grenoble-Grésivaudan vous propose à la vente en Exclusivité :
Maison de Village Mitoyenne située en plein centre ville de Goncelin sur l'axe principal , bénéficiant d'un emplacement privilégié à seulement : 10 mn de Crolles, 5 mn de Pontcharra, 15 mn de Chambéry et Grenoble via l'autoroute. A proximité immédiate des commerces, du collège, des écoles, de la gare et à seulement 2 mn de l'accès autoroutier, cette maison vous séduira par ses nombreux atouts !
Surface habitable de 98 m2 + combles aménageables+ cour de 70 m2 avec terrasse de 21 m2
Un Atout pour les Entrepreneurs et Professionnels libéraux ! Dépendances de + 100 m2 avec Grange ouverte sur 2 niveaux + le rez de chaussée ouvert avec une partie dallée idéale pour créer un espace de stationnement ( camping-car, véhicule utilitaire...), et une ancienne étable avec électricité...
La maison vous accueille avec :
Au rez de chaussée : entrée avec vestiaire, wc, cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse (avec accès direct à la cour privative et sécurisée par un portail) et salon chaleureux avec poêle a granulés.
1er étage : Spacieuse chambre de 15 m2 avec grande penderie , salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé
2ème étage : 2 chambres supplémentaires ( 13 m2 et 11 m2)
Combles aménageables selon vos envies ( salle de jeux, espace détente, bureau)
Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille ou un futur projet Professionnel à découvrir sans tarder !
Pour plus d'Infos et pour organiser une visite , je suis disponible, à votre écoute au O643006406.
CIF-Grenoble-Grésivaudan-Nathalie Genovese-Agent commercial-RSAC (réf 19523) - honoraires charges vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Nathalie GENOVESE - EI - NoRSAC: 531 737 856, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 26/04/2025 - maj le 24/09/2025 - Réf. agence : V1790093985 - Réf Superimmo : ANVXYE8NU
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 673 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 19482 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 04/03/2025.

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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - GRENOBLE - GRÉSIVAUDAN

Siren : 534539416 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2016 000 014 347
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