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Description

Découvrez cette charmante maison des années 1800 en pierre, pleine de caractère et d'authenticité, idéalement située à Fuilla, proche des pistes de Font-Romeu, du magnifique village de Villefranche-de-Conflent, du parc animalier des Casteils et de l'Espagne.
Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 98 m²
- 1 chambre avec grand dressing
- Salle d'eau rénovée
- Cuisine équipée
- Poêle à bois et poêle à granulés pour un confort optimal
- Grande cave de 15 m²
- Terrain de 100 m²
- Pièce indépendante pour bureau ou chambre supplémentaire
- Très grande terrasse de 50 m² avec vue panoramique sur les montagnes
Cette maison, pleine de charme et de potentiel, est parfaite pour une famille, un investissement locatif ou saisonnier pour les amateurs de ski. Quelques petites rénovations sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.
À seulement 50 minutes de Perpignan, profitez d'un environnement préservé tout en restant proche des commodités.
Prix et informations sur demande.
Collaboration avec agences partenaires possible.
Anthony FERDINAND
Tél : 06 37 47 76 47
Mail :
RSAC : 929 486 173 E.I Perpignan
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1892.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAM 66 : Anthony FERDINAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929486173

Publiée le 06/12/2025 - Réf. agence : VM16484-TEAM66 - Réf Superimmo : ANVX1015KR
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 2 031 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
1 terrasseAnnée de construction : 1800
Chauffage individuelCoin cuisine équipé
Séjour de 30 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
362 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 892 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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