Vente maison 269 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Friville-Escarbotin (80130)

À seulement 500 m du centre-ville, cette maison réunit confort, volume et luminosité dans un environnement calme et recherché.
La pièce de vie forme un ensemble salon / salle à manger traversant nord-sud, baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur le jardin.
La cuisine équipée, à la fois conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de vie agréable.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres : deux offrent un espace agréable et facile à aménager, tandis que la troisième, plus spacieuse, profite d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre.
Une salle d'eau récente et soignée vient compléter l'ensemble, dans un esprit pratique et harmonieux.
Le sous-sol complet apporte un vrai plus : rangement, atelier, buanderie ou stationnement selon les besoins.
À l'extérieur, le terrain clos garantit sécurité et tranquillité — un lieu parfait pour que les enfants jouent librement.
La terrasse attenante à la maison devient quant à elle un espace convivial, idéal pour les repas d'été, les moments en famille ou les soirées entre amis.
Proche des commerces, écoles et services, et à quelques minutes de la Baie de Somme, cette maison entretenue avec soin est prête à accueillir votre quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 251 145 - Greffe de AMIENS) Fabien DECHEPY Entrepreneur Individuel 06 38 21 32 53 - Réf.926572

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	62 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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