Vente maison 135 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Freyming-Merlebach (57800)

iad France - Emmanuel Benner vous propose: Maison mitoyenne de 98 m² située dans un quartier calme à Freyming-Merlebach sur un terrain exceptionnel de 1 167 m². Idéale pour famille recherchant calme et espace avec un potentiel constructible rare.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez un salon lumineux ouvert sur une salle à manger attenante à une cuisine fonctionnelle, une salle de bain ainsi que des toilettes séparées.
À l'étage, 3 grandes chambres spacieuses ainsi qu'un second toilette.
Le bien dispose d'un sous-sol complet entièrement aménagé offrant de belles surfaces pour rangement, atelier ou pièces d'appoint.
Le grand jardin parfaitement entretenu comprend un potager, un espace pour terrasse et salon de jardin ainsi qu'un poulailler en partie haute.
Atout majeur : terrain attenant constructible en hauteur avec accès indépendant depuis la rue supérieure, offrant un beau potentiel d'extension ou d'investissement.
Garage et place de stationnement complètent ce bien. Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et accès rapide aux autoroutes Metz/Strasbourg/Sarrebruck.
À visiter sans plus tarder pour découvrir toutes les possibilités de cette propriété rare sur le secteur !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Benner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 983822214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 135 000 €

Prix au m² : 1 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2025.

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EMMANUEL BENNER - IAD

Siren : 983822214

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