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Description

Votre agence BERSAN Immobilier vous propose cette charmante villa, nichée dans un écrin de verdure à 2 pas des accès autoroutiers, commerces et à 15 minutes des belles plages de Fréjus. Implantée sur une parcelle de plus de 800m², cette villa de 3-4 pièces se compose de plain pied d'une cuisine équipée, séjour avec cheminée ouvert sur les extérieurs et la piscine, un espace bureau, une salle de bains avec wc, une buanderie et une chambre. A l'étage, l'espace a été aménagé en chambre supplémentaire idéal pour des enfants et une mezzanine de rangement pour vêtements et jeux. Côté jardin, vous apprécierez les espaces et les nombreuses terrasses propices à la détente et aux moments en famille ou entre amis autour d'une grande piscine traditionnelle de 6x9m. Côté stationnements, vous pourrez parquer plusieurs véhicules sur la parcelle sans encombre. Votre agence BERSAN Immobilier reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser une visite tout simplement.

Publiée le 24/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : TDM1197 - Réf Superimmo : ANVXZIUEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 429 000 €Prix au m² : 4 378 € / m²
Taxe foncière : 1 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 879 m²Piscine
5 ParkingsTerrasse
Climatisation1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
137 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 720 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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