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Vente maison 111 500 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fontevraud-l'Abbaye (49590)

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  • 1 138 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Laëtitia Goilard - iad

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Description

iad France - Laëtitia Goilard vous propose: Pour investisseur – Maison de ville louée à Fontevraud-l’Abbaye
À découvrir, cette maison de ville située au cOEur de Fontevraud-l’Abbaye, village réputé pour son patrimoine architectural.
Actuellement louée (début du bail : 15 octobre 2025), elle constitue une opportunité idéale pour un placement locatif sécurisé.
Le rez-de-chaussée offre une chambre avec WC, pratique et fonctionnelle.
À l’étage, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau.
Grâce à sa double exposition nord/sud, la maison profite d’une luminosité agréable tout au long de la journée.
Un garage accolé vient compléter l’ensemble.
Pas de jardin, mais un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des commodités.
Le bien est parfaitement entretenu, avec aucun travaux à prévoir. Le chauffage est électrique individuel, complété par un poêle à granulés.
Une maison idéale pour un investissement clé en main.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 17/10/2025 - Réf. agence : 1867282 - Réf Superimmo : ANVXZP1H4
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Caractérisques
Prix de vente : 111 500 €Prix au m² : 1 138 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 98 m²1 Garage
Année de construction : 1949Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
183 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 402 € / an
Maximum : 1 896 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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