Vente maison 259 900 €

98 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Eysines (33320)

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2 652 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

Porcelli Stéphane - Dr HOUSE-IMMO

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Description

EYSINES LE VIGEAN – Dans ce quartier très recherché, venez découvrir cette maison de ville de 118 m2 environ dont 98 m2 habitable sur deux niveaux. Passé sa cour de 25 m² environ qui vous permettra aisément d'y déjeuner et recevoir des amis, un sas d'entrée dessert le RDC où se trouvent une cuisine aménagée, une salle d’eau avec WC, un corridor aménagé de placards, un salon et une salle à manger exposé plein sud. A l’étage, vous disposez de deux
chambres donnant sur un balcon fermé, une petite chambre ou un bureau et une salle de bain avec WC.
Travaux de rénovation à prévoir. pour une remise au gout du jour à prévoir.
Proche de la rocade sortie 8, ligne de bus 70.
Proximité de commerces.
Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite, contactez moi Ce bien vous est présenté par Stéphane Porcelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : 105435DHI2360 - Réf Superimmo : ANVXZC9DG

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Caractérisques

Prix de vente : 259 900 €	Prix au m² : 2 652 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 9 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 25 m²	Travaux à prevoir
1 balcon	1 terrasse
Chauffage au gaz	Cuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

261 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 710 € / an

Maximum : 2 350 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2023.

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