Vente maison 69 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

Espira-de-l'Agly (66600)

Stephane TABURET Agent mandataire Immobilier Optimhome vous présente:
VIAGER OCCUPÉ : 1 homme de 75 ans / 1 femme de 73 ans.
VALEUR VENALE DE LA MAISON: 279000€
PRIX EN VENTE: 69000€
UNE RENTE MENSUELLE de 390€.
Située dans la belle ville d'Espira de l'Agly à 13mn au Nord de Perpignan et à moins de 20mn des plages de sable fin du Barcarès, c'est une maison "Roussillon" de presque 100m² que je vous propose construite en 1986 par la sérieuse entreprise "Chantiers et constructions FERRER S.A." de Perpignan.
Au dessus d'un vide sanitaire, vous rentrez dans le hall d'entrée qui vous permettra d'accéder ensuite vers un séjour/cuisine lumineux de de 37m² climatisé avec portes fenêtres double vitrage.
A ce même niveau, vous trouverez un WC isolé et un garage d'une superficie de 29m².
Un escalier nous emmènera vers la partie nuit qui nous propose 3 chambres avec une salle de bain et un WC isolé.
2 chambres de plus de 11m² avec chacune une penderie et une 3ème chambre d'une surface de presque 16m² avec une sortie extérieure vers un solarium de plus de 9m²avec une magnifique vue sur la chaine des Pyrénées.
Sur cette parcelle de 471m² et à l'abri de tout regard, une piscine à coque de 32m² est installée pour profiter et se rafraichir des journées chaudes et ensoleillées de l'Occitanie. A proximité, un espace détente barbecue pour préparer vos repas en extérieur avec un abri sur une terrasse pour accueillir vos proches autour d'une bonne table.
Pharmacie, boulangeries pâtisseries artisanales, supermarché de proximité, salon de coiffure, institue de beauté, tabac presse à 600 mètres.
Toute l'année, un marché dans le Centre bourgs le lundi et jeudi matin dans une ambiance conviviale. En juillet et août, nous aurons un marché nocturne.
Un Centre Municipale de Santé à 500 mètres avec médecins généralistes.
La ville d'Espira de l'Agly s'étire "au soleil du Roussillon sur les contreforts des Corbières" dans un cadre naturel magnifique et agréable entre vignes, garrigue et pinèdes.
Des sentiers randonnée balisés sur une boucle de 10km et église romane du XIIème siècle.
Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 595505 )

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Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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STEPHANE TABURET - OPTIMHOME

Siren : 891 422 0 - N° de carte professionnelle : 491698643

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