Vente maison 117 500 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Esnes (59127)

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1 199 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage individuel granulés

Amalia France

421 avis

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Description

À quelques minutes du centre-bourg, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de village individuelle de 98 m², nichée sur une parcelle de 315 m² clôturée, déjà louée depuis juin 2022.
Le locataire en place règle un loyer mensuel de 610 € hors charges, assurant une rentabilité immédiate et sécurisée pour tout investisseur à la recherche d'un placement sans surprise.
La maison se compose ainsi :
Une entrée fonctionnelle
Un salon et une salle à manger
Une cuisine indépendante
Une salle d'eau, WC séparé
Une chambre au rez-de-chaussée
À l'étage : un palier dessert deux chambres
Cave, local chaufferie avec accès extérieur, stationnement privatif, et jardin clôturé avec portail complètent ce bien.
A noter :
Chaudière à pellets neuve (2023)
Huisseries PVC double vitrage avec volets motorisés
DPE : D / GES : B
Taxe foncière : seulement 535 € par an
Ce bien est une belle opportunité patrimoniale, idéale pour un investisseur à la recherche de tranquillité, de stabilité locative et d'un bien sans travaux à prévoir.
Envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Pauline DUGAS au 07x83x33x72x35 dès maintenant pour saisir cette exclusivité !
Prix : 117.500 € F.A.I
Mandataire Indépendant Immatriculée au RSAC N° 922 265 798 R.S.A.C Douai

Publiée le 23/06/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 6823304 - Réf Superimmo : ANVXYVK5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 117 500 €	Prix au m² : 1 199 € / m²
Taxe foncière : 535 €

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 110 000 €.

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 315 m²	Chauffage individuel granulés
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/06/2025.

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