Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
13
Vente maison 143 000 €
98,23 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epervans (71380)
98,23 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Epervans (71380)
Ajouter aux FAVORIS
- 1 456 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
vente maison - 4 pièce(s)
L'Agence des 3 Rivières a le plaisir de vous présenter, en exclusivité sur la commune d'Épervans, en première couronne de Chalon-sur-Saône, cette agréable maison de village située dans un environnement calme, bénéficiant d'un accès rapide aux écoles, aux bus et à seulement 6 minutes de Chalon.
D'une superficie habitable de 98,23 m², cette maison ancienne à l'architecture partiellement en pierre offre un charme authentique tout en laissant entrevoir un très beau potentiel. Dès l'entrée, un hall distribue une généreuse cuisine de 20,51 m², puis une pièce de vie chaleureuse d'environ 32 m², bénéficiant d'une cheminée et d'un accès direct sur l'extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 13 m² chacune, prolongées par un bureau, ainsi que d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
À cela s'ajoutent de belles dépendances : une grange de 56 m² permettant de véritables possibilités d'extension, un appentis de 35 m² et un espace cave. L'ensemble est implanté sur un terrain clos de 826 m², agréablement partagé entre une cour d'un côté et un espace verdoyant agrémenté de quelques arbres fruitiers de l'autre.
La maison bénéficie d'une toiture revue en tuile mécanique avec film sous-toiture, d'un chauffage au gaz de ville complété par le bois, ainsi qu'un raccordement au tout-à-l?égout. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, notamment sur l'isolation, l'électricité et les huisseries encore en survitrage avec persiennes bois. La bâtisse, quant à elle, présente une structure en très bon état, laissant une large marge de possibilités pour qui souhaite personnaliser et valoriser les volumes existants, que ce soit au niveau de la grange ou des combles.
Un bien rare sur le secteur, au calme, agréable à vivre, et présentant un potentiel remarquable pour créer une maison conviviale et lumineuse. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible tout en restant proches des commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'Agence des 3 Rivières. Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.
Ce bien est présenté par Adeline PERCHET de l'Agence des 3 Rivières - 03.85.42.00.52 - Saint Germain du Plain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 4926 - Réf Superimmo : ANVXZZXXH
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 143 000 € | Prix au m² : 1 456 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,23 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 826 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1900 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/07/2021.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Siren : 430376202 - N° de carte professionnelle : CPI 7101 2015 000 001 876
06 80 55 33 11
Appelez de la part de Superimmo.com
Autres recherches