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Vente maison 238 500 €
98 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Emondeville (50310)

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  • 2 434 €/m²
  • Chauffage électrique
Sabrina LARCHEVESQUE - iad

Sabrina LARCHEVESQUE - iad

39 avis
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Description

iad France - Sabrina Larchevesque vous propose: Venez découvrir ce magnifique pavillon contemporain – Émondeville (proche RN13)
À seulement 5 minutes de la RN13, en direction de Caen ou Cherbourg, découvrez ce superbe pavillon neuf achevé en 2025, situé sur la commune paisible d’Émondeville.
Cette maison contemporaine de plain-pied, à la fois lumineuse et fonctionnelle, saura vous séduire dès l’entrée avec sa spacieuse pièce de vie de 53 m², comprenant une cuisine moderne aménagée et équipée, dotée d’un îlot central et d’un coin snack pour vos repas conviviaux.
Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres, une salle d’eau élégante, ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains.
Une buanderie vient compléter cet agencement très pratique du quotidien.
Les prestations sont au rendez-vous :
Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques (commande indépendante et centralisée)
Chauffage au sol électrique pour un confort optimal
Matériaux de qualité et finitions soignées
L’extérieur reste à personnaliser selon vos envies — idéal pour créer votre jardin paysager ou terrasse sur mesure.
Emplacement au calme, tout en restant proche des axes principaux et des commodités.
Une opportunité rare sur le secteur : maison neuve, de plain-pied, moderne et économe en énergie !
Une visite vous tente , contactez moi !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Larchevesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 898387220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 28/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1878169 - Réf Superimmo : ANVXZRK3N
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Caractérisques
Prix de vente : 238 500 €Prix au m² : 2 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 2025
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 190 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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