Vente maison 229 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Einvaux (54360)

iad France - Estelle Walek vous propose: Vous recherchez une maison plain pied ? Vous serez conquis !
Située dans un environnement calme et proche de la nature venez découvrir cette maison construite en 2019 sur une parcelle de 1523m2. Elle vous séduira grâce à ses volumes et sa luminosité. Elle bénéficie d'une pièce de vie de 45m2 disposant d’une cuisine intégrée avec le cellier attenant, un vaste salon et séjour avec un accès sur la terrasse et le jardin. L’espace nuit dispose de 3 chambres, d’une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant. Une chambre peut être aménagées en suite parentale car elle possède les arrivées d’eau et les évacuations pour l’installation d’une douche et d’un lavabo.
Le garage avec une porte sectionnelle isolante est accessible par le cellier, il peut recevoir un véhicule. Ce bien possède également une dépendance au fond du jardin pour entreposer le matériel de jardinage ou à agencer selon vos besoins. L’allée menant à la maison est à aménager, elle vous permettra de stationner 3 véhicules.
Les points forts de ce bien : Maison récente avec de beaux volumes dans toutes les pièces, matériaux de qualité, aucun travaux à prévoir, Fenêtres en double vitrage avec volets électriques, Chauffage par radiateurs électrique et poêle à pellets, Ballon d’eau chaude thermodynamique,Toiture en excellent état, Façade avec crépis en excellent état, Cuisine intégrée équipée, Garage isolé, Terrasse aménagée et bassin.
Un vrai coup de coeur, venez découvrir votre future maison prête à vous accueillir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Walek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 804451664, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 229 000 €

Prix au m² : 2 337 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 108 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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ESTELLE WALEK - IAD

Siren : 804451664 - N° de carte professionnelle : 7702 2023 000 005 609

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