Vente maison 139 260 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Dangeul (72260)

Votre Agence ERA IMMOBILIER LE MANS a le plaisir de vous présenter cette très jolie maison des années 1890, en centre bourg sur son terrain paysagé de plus de 370 m2, avec puit.
Au calme, dans un environnement apaisant, sur votre terrasse exposée EST vous serez entourés d'arbres fruitiers, de fleurs et des chants des oiseaux, à moins de 25 minutes du Mans Nord. Cette maison a été rénové avec des matériaux de qualité .
Tout d'abord, au rez de chaussée, une belle entrée dessert une pièce de vie Salon/Séjour de 30m2 ouverte sur une cuisine de plus de 13m2. En prime, une lumière traversante. Toujours au RDC, garage , cave, atelier, WC, terrasse couverte.
A l'étage, sur le parquet bois d'époque, 2 chambres parentales avec salle d'eau et wc, une troisième chambre et un accès au 2ème étage.
Pour finir, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination dans des combles d'environ 50m2, avec charpente magnifique.
Ce que nous retenons, c'est que cette maison ancienne et très lumineuse a encore un fort potentiel d'agrandissement.
Si vous souhaitez vivre dans une maison au centre d'un village, ou le bien être et la tranquillité sont de mise, alors cette maison est faites pour vous.
Prix: 139 260 € - Honoraires : 7260€ TTC inclus à la charge de l'acquéreur - 132 000 € hors honoraires;
Contactez Matthieu Robert, votre agent ERA IMMOBILIER au 02 43 74 00 92. E-mail :
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 139 260 €

Prix au m² : 1 421 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/10/2022.

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