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Vente maison 158 950 €
98 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Cromac (87160)

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  • 1 622 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Charlène RENARD - eXp France

Charlène RENARD - eXp France

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Description

Vous rêvez de nature, de calme et d'un lieu pour pêcher ? Cette charmante maison de plain-pied située dans un petit village paisible près de Cromac est faite pour vous !
Caractéristiques du bien :
98,42 m² habitables
18780 m² de parcelle de terre, bois de différentes essences et un étang
1402 m2 de parcelle de terrain plat comprenant la maison et ses deux granges (dont une attenante), une terrasse couverte très agréable ainsi qu'un bassin qui ne demande qu'à être rempli d'eau et de poissons
Composition de la maison :
Salon de 34 m² avec un poêle à bois
Salle à manger avec poêle à bois - cuisine fonctionnelle de 28 m²
Salle de bain avec WC
Couloir desservant :
Une buanderie - chaufferie,
Un WC séparé
Une belle chambre lumineuse
Aménagements & caractéristiques techniques :
Électricité refaite en 2020
Récupérateur d'eau sous la terrasse (16 m2 sur environ 1,60m de haut)
Fosse septique (installation adaptée)
Simple vitrage bois
Poutres apparentes
Grenier entièrement aménageable avec autorisation pour la création de chambres, d'une salle de bains et installation d'huisseries
DPE:
Consommation énergétique : G et GES : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site "georisques.gouv.fr".
L'étang est peuplé de carpes, carpes koï, gardons et tanches. Il est niché dans un havre de paix entouré de bois où le chant des oiseaux apporte détente et sérénité.
Localisation :
À 2,6 km de Cromac
À 9 km de Saint-Sulpice-les-Feuilles
À 23 km de La Souterraine
À 15 km de l'A20
Prix : 158 950 € FAI (150 000 € net vendeur -Honoraires de 8 950 € à la charge de l'acquéreur)
Chaque agence est financièrement et juridiquement indépendante.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété 150,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.97%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2500€ ~ 3383€ - Charlène RENARD - Agent commercial - EI - RSAC GUERET 754012854

Publiée le 22/05/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 85954466 - Réf Superimmo : ANVXYL2PX
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Caractérisques
Prix de vente : 158 950 €Prix au m² : 1 622 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,97% TTC - 8 950 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 3 pièces - 1 chambre2 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-EstTerrasse
Assainissement : fosse septiqueChauffage individuel au fuel (radiateurs)
1 salle de bain2 wc
GrenierCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
458 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
75 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 383 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2023.

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CHARLÈNE RENARD - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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