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16
Vente maison 285 000 €
98,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
98,65 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cournon-d'Auvergne (63800)
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- 2 889 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ à COURNON D'AUVERGNE - L'AGENCE DU LAC - ERA IMMOBILIER
Située dans un quartier calme et recherché de Cournon-d'Auvergne, cette maison de 99 m² environ, pensée pour le bien-être de toute la famille, n'attend plus que vous!
Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie à l'esprit ouvert, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur le jardin clos. Une ambiance parfaite pour vos soirées en famille, entre amis ou simplement pour profiter du calme chez vous.
Une cuisine ouverte à aménager selon vos goûts donnant sur le séjour spacieux avec accès direct au jardin, une buanderie pour une organisation optimale, un WC indépendant avec lave mains, un garage et stationnement privatif.
À L'ÉTAGE : l'espace nuit intimiste et fonctionnel
Trois belles chambres, lumineuses, avec espace de rangement, une salle de bain moderne avec douche et baignoire (idéale selon vos envies) et un deuxième WC indépendant.
Imaginez-vous emménagez dans une maison récente (toujours sous garantie), lumineuse, où chaque espace a été pensé pour conjuguer modernité, confort et qualité de vie.
Nichée dans un « super » quartier de Cournon-d'Auvergne, cette maison a tout pour séduire dès le premier regard. L'élégance du neuf et le confort du quotidien.
Vous bénéficiez ici de la proximité immédiate du centre ville, (quelques minutes), des écoles, commerces, services des transports, grands axes et à seulement 10/15 minutes de Clermont-Ferrand.
Contactez-nous, dès aujourd'hui, pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ww.georisques.gouv.fr".
Estimation vente ou location offertes, avis de valeur succession, maison, appartement, terrain, immeuble, fond de commerce, local commercial.
Secteurs :, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Pont du Château, Les Martres d'Artiére, Aubière, Pérignat Les Sarliève, Romagnat, Les Martres de Veyre, Veyre Monton, Tallende, Mur Sur Allier, Aulnat, Gerzat, Coupiére ,Chamaliéres 63800, 63430, 63370, 63170, 63510, 63360, 63670, 63450, 63730, 63960, 63120, 63400, 63540.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 11/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 874__1030702 - Réf Superimmo : ANVXZNFXY
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| Prix de vente : 285 000 € | Prix au m² : 2 889 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 269 325 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98,65 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 196 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 915246276 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000019
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