Vente maison 417 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Conflans-Sainte-Honorine (78700)

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, idéalement située dans un quartier calme et familial de Conflans-Sainte-Honorine, à seulement 10 minutes à pied de la gare. D’une superficie d’environ 100 m², elle repose sur un terrain de 333 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un excellent potentiel.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée pour vos soirées d’hiver. Il s’ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L’espace extérieur comprend un jardin, prêt à être aménagé selon vos envies.
La maison dispose d’une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, également ouverte sur la terrasse. Elle peut facilement être transformée en cuisine ouverte. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, ainsi qu’un WC séparé.
À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres lumineuses ainsi qu’une vaste salle d’eau avec WC.
Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un garage et de nombreux espaces de rangement.
La maison est équipée de double vitrage et d’un système de chauffage électrique.
Située dans un secteur paisible, la maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités :
• Écoles à tous les niveaux : maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied
• Commerces de proximité (boulangerie, supérette, pharmacie, presse, restaurants, deux marchés) à moins de 10 minutes à pied
• Gare SNCF Conflans-Sainte-Honorine (Transilien ligne J – liaison rapide vers Paris) accessible en 10 minutes à pied ou par les transports
Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité, tout en restant proche de toutes les infrastructures nécessaires au quotidien.Ce bien vous est présenté par Sophia Bérézay , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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BÉRÉZAY SOPHIA - DR HOUSE-IMMO

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