Vente maison 115 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Condom (32100)

À VENDRE – Maison familiale avec grand potentiel à Condom
Située dans un quartier calme et recherché de Condom, cette maison des années 60, sur deux niveaux, offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs.
À l'étage (98 m² habitables) :
Une pièce de vie lumineuse
Une cuisine séparée
3 chambres
Une salle de bain et des WC séparés
En rez-de-chaussée (env. 80 m² supplémentaires) :
Un garage spacieux de 38 m²
Un grand cellier de 31 m²
Une buanderie de 11 m²
À l'extérieur :
Terrain plat, clos et arboré de 570 m²
Environnement paisible, à proximité des commodités, écoles et commerces
Travaux à prévoir :
Le bien est entièrement d'origine et nécessite des travaux de rénovation : changement des tuiles, rafraîchissement complet, remise à niveau du système de chauffage et de l'électricité.
Bonne nouvelle : la charpente est saine et l'isolation des combles a été refaite récemment (ouate soufflée en 2024).
Les + :
Beaux volumes
Tout à l'égout
Fort potentiel de valorisation
Taxe foncière : 1 600 €/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf.913137

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 1 173 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 423 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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MARINE PORTERIE - CAPIFRANCE

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