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Description

iad France - Séverine Rebuffo vous propose: Maison de plain-pied 98 m² en centre-ville
Idéalement située en plein cOEur de la ville, cette maison offre un fort potentiel d’aménagement et d’investissement.
Caractéristiques du bien :
•Entrée avec placard pour un rangement optimal
•Cuisine indépendante
•Deux séjours
•2 chambres + 1 bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint
•2 salles d’eau avec WC
•Buanderie / cellier
•Terrain de 500 m² avec un puits, parfait pour un jardin ou un potager
•Carport pour abriter votre véhicule
Les + :
✅ Deux accès extérieurs distincts, permettant une division en deux logements
✅ Volets roulants électriques sur une des façades
✅ Tout-à-l’égout
✅ Fibre optique
✅ Toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, transports…)

Publiée le 05/09/2025 - Réf. agence : 1837241 - Réf Superimmo : ANVXZE8QS
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Caractérisques
Prix de vente : 186 300 €Prix au m² : 1 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 504 m²Année de construction : 1948
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
371 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 180 € / an
Maximum : 2 990 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2022.

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