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18
Vente maison 229 990 €
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cognac (16100)
98 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cognac (16100)
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- 2 347 €/m²
- Cuisine aménagée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE Dans le centre de CHERAC 17610 229990 euros
Proche de toutes les commodités.
Maison de plain pied de 98 m2 ( surface utile 184 m2) comprenant :
Une salle à manger salon avec cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc.
Une terrasse.
Une buanderie, un cellier, un atelier, un jardin d'hiver.
Un garage de 50 m2 avec porte sectionnelle.
Une piscine hors sol.
Un petit bassin.
Fenêtres pvc double vitrage. Volets battants pvc.
Ballon d'eau chaude. Chaudière gaz à condensation neuve.
Tout à l'égout
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1490 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice TURPIN au 0677079010 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice TURPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 847803657 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 419321 - Le professionnel agrée FNAIM garantit et sécurise votre projet immobilier.
Fabrice TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 847803657 - .
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 21/09/2025 -
Réf. agence : 421089TRF - Réf Superimmo : ANVXZFZSV
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| Prix de vente : 229 990 € | Prix au m² : 2 347 € / m² |
| Taxe foncière : 650 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 794 m² | 1 niveau |
| Année de construction : 1972 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine aménagée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 070 € / an
Diagnostics réalisés le 12/09/2025.
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