Vente maison 160 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Chéroy (89690)

iad France - Alicia Costa-Serra vous propose: Découvrez cette charmante maison d’environ 98m² habitables, dans le secteur calme de Chéroy, idéalement située à proximité des écoles maternelle et primaire et des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un salon/séjour lumineux avec cheminée insert,
Une cuisine à rénover selon vos goûts,
Une petite chambre ou bureau,
Une chambre,
Une salle d’eau,
Et des toilettes séparées.
À l’étage, une grande pièce palière dessert :
Deux chambres,
Une salle de bain.
L’extérieur comprend un garage attenant avec porte motorisée, une grande terrasse et un terrain clos d’environ 690 m², parfait pour profiter des beaux jours.
Les caractéristiques :
Double vitrage PVC
Volets solaires
Chauffage au gaz de ville
Tout-à-l’égout
Fibre Internet installée
Cette maison offre un excellent potentiel après quelques travaux de modernisation. Elle conviendra parfaitement à une famille cherchant un cadre de vie paisible et pratique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia Costa-Serra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 913889523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2025.

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ALICIA COSTA-SERRA - IAD

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