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20
Vente maison 169 700 €
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
98 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Châtellerault (86100)
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- 1 732 €/m²
- Balcon
- Cuisine équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
CAPIFRANCE vous propose une maison contemporaine de 5 pièces à Thuré (BESSE) Nouvelle Aquitaine, nichée dans une rue tranquille sans issue. Avec 4 chambres dans un état impeccable, 98 mètres carrés d'espace de vie lumineux, cette maison offre une combinaison parfaite de confort et de style. Profitez de parquets chaleureux, d'intérieurs lumineux et d'une cuisine entièrement équipée qui ravira les cuisiniers en herbe. Rangez votre voiture en toute sécurité dans le garage ou sur le parking privé, tandis que vos effets personnels trouveront leur place dans l'abondant espace de rangement.
Étendez vos ailes dans le jardin clos & verdoyant, idéal pour les barbecues estivaux et les jeux en famille. Admirez la vue sur la nature environnante depuis votre balcon, en vous imprégnant de l'air frais, la rivière L'Envigne & son sentier pédestre à seulement 8 minutes à pied. Les amoureux de la nature seront comblés par la proximité de la Forêt Domaniale de Châtellerault, offrant d'innombrables sentiers de randonnée et des paysages à couper le souffle.
Avec des écoles, des magasins et des restaurants à proximité, (Châtellerault) vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités essentielles. De plus, la ville de Châtellerault se trouve à quelques minutes en voiture ou en vélo, offrant une myriade de divertissements et d'activités culturelles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, tout en étant à proximité de la ville. Contactez-moi pour organiser une visite! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 370 427 - Greffe de POITIERS) Jean-Pierre GRATTEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 86 98 77 - Réf.928466
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 340938292667 - Réf Superimmo : ANVXZSHF8
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| Prix de vente : 169 700 € | Prix au m² : 1 732 € / m² |
| Taxe foncière : 1 196 € |
7 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 162 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 98 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 695 m² |
| 2 niveaux | Vue dégagée, sur jardin |
| Parking extérieur | Balcon |
| Année de construction : 1968 | Chauffage au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 2 chambres au rez-de-chaussée | Grenier - Sous-sol |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 950 € / an
Maximum :
2 700 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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Siren : 804370427 - N° de carte professionnelle : 3402 2016 000 005 429
06 08 86 98 77
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