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Vente maison 79 000 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champétières (63600)

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  • 806 €/m²
  • Exclusivité
Anaïs Mathieu - iad

Anaïs Mathieu - iad

14 avis
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Description

iad France - Anaïs Mathieu vous propose: * MAISON SOUS OFFRE - PLUS DISPONIBLE *
À 1143m d'altitude, cette charmante maison vous ouvre une vue superbe ! Située à Champétières, 20 minutes d'Ambert, elle est composée de deux parties :
À gauche, une pièce de vie rénovée avec partie cuisine (cuisinière et insert à bois), des wc, une salle d'eau et deux chambres en enfilade à l'étage.
À droite nous trouvons, une pièce de vie avec point d'eau et cuisinière à bois, un pallier et une chambre.
Au centre se trouvent un atelier avec cave et un grenier.
La maison est sur une parcelle de 500m2. Des travaux sont à prévoir : la couverture et des voliges sont à changer, la charpente est à réviser, électricité, assainissement, isolation au besoin.
La maison peut convenir à différents projets dans sa configuration actuelle mais peut aussi être modifiée : les cloisons sont modulables, les deux parties peuvent être reliées (pas de murs porteurs à l'intérieur).
La maison reste meublée.
Idéal pour un pied-à-terre auvergnat, au calme ! - Renseignements auprès d'Anaïs Mathieu
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 824 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont ferrand sous le numéro 909940652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 05/10/2025 - Réf. agence : 1837919 - Réf Superimmo : ANVXZJIMM
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 806 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
824 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 210 € / an
Maximum : 4 380 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2025.

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