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Vente maison 295 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Chambray-lès-Tours (37170)

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  • 3 010 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Elodie LAMAGNERE - iad

Elodie LAMAGNERE - iad

19 avis
06 23 50 21 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Elodie LAMAGNERE vous propose: **Maison de ville BASSE CONSOMMATION moderne et mitoyenne de 2020 à Chambray-lès-Tours** à proximité de forêts, parcs et espaces verts.
°°°°° Sous garantie décennale °°°°°
°°°°° Accessibilité PMR °°°°°
°°°°° Normes RT 2012 °°°°°

Les 98 m2 de cette maison vous offre dès l'entrée, une pièce de vie LUMINEUSE avec sa cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la TERRASSE et le JARDIN. Un petit cellier permet rangement et stockage.
Une vie de PLAIN PIED est possible grâce à une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage vous découvrirez 3 CHAMBRES et un BUREAU. Une salle de bain et un wc indépendant.
Profitez d'un petit jardin intimiste et de sa terrasse.
POUR VOTRE CONFORT
- RT2012, isolation thermique et phonique, basse consommation
- Panneaux photovoltaïques
- Grand garage fermé
- Accessibilité PMR
- Quartier calme et proches des commodités (bus, pistes cyclables, écoles, zone commerciale, axes routiers…)
- Environnement à dominante naturelle et boisée.
Et surtout AUCUN TRAVAUX
Cette maison, en excellent état, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Ne ratez pas cette opportunité !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie LAMAGNERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/10/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1860548 - Réf Superimmo : ANVXZN94F
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 3 010 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 301 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine ouverte, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 790 € / an
Maximum : 1 120 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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