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Vente maison 294 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Chambonas (07140)

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  • 3 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
Olivier Roche - iad

Olivier Roche - iad

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Description

iad France - Olivier Roche vous propose: En exclusivité : Agréable villa de plain-pied au calme.
Située à moins de 10 minutes des Vans, découvrez cette maison moderne avec garage construite en 2018 sur un joli terrain plat d'env 985 m², profitant d'une jolie vue dégagée et d'une exposition sud.
Cette habitation récente et fonctionnelle se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte (env 40m²), donnant sur une agréable terrasse couverte, trois chambres (dont deux équipées de grands placards), une salle d’eau spacieuse (avec douche et double vasque), un WC indépendant et un grand cellier/buanderie très pratique au quotidien avec son accès direct au garage (d'env 20 m²).
Pour votre confort, ce bien est équipé d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, une climatisation réversible et un chauffe-eau thermodynamique. Un ensemble de prestations qui assurent de bonnes performances énergétiques été comme hiver !
L'environnement vous séduira par sa tranquillité, entourée de nature, à seulement 10 minutes des commodités et proche des lieux de baignades.
Un entretien préalable est obligatoire avec votre conseiller iad avant toute visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Roche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 523329928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902404 - Réf Superimmo : ANVX100N1H
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Caractérisques
Prix de vente : 294 000 €Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 985 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2018
Séjour de 41 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 730 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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