Vente maison 240 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Chambon-sur-Dolore (63980)

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2 449 €/m²
Exclusivité

DOHM AMBERT

06 98 12 91 79 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

A vendre beau corps de ferme sur un terrain de 1.5 hect avec un étang et une vue imprenable sur le Sancy! Tranquillité assurée!
Venez poser vos valises dans ce corps de ferme comprenant une habitation de 100 m2 env. avec au rez-de-chaussée une cuisine, séjour, salon, toilettes.
Au 1er 3 chambres avec salle de bains le tout en grande partie meublée!
des dépendances env.250 m2 exploitables avec doubles vitrage et volets neufs toitures refaite sur une partie et suivie sur le reste, quelques matériaux restent pour continuer les travaux commencés. Un Kota finlandais aménagé en barbecue complète le bien! Taxe foncière 265€
Contactez votre agent mandataire indépendant Patricia Mirmand au O698129179 (EI RSAC CLERMONT-FD 489 095 935)
SAS FF Immobilier conseils 63, 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu’au 23/11/2025
Les risques affairant à ce bien sont consultables sur le site ou sur simple demande
Prix de vente 268 000€ honoraires à charge acquéreurs, 12 000€, soit 4.69%.Prix hors honoraire 256 000€
Cette annonce vous est proposée par Mme. Patricia MIRMAND - - NoRSAC: 489 095 935, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 17/01/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : MPVMA2330024939 - Réf Superimmo : ANVXXO2MO

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Caractérisques

Prix de vente : 240 000 €	Prix au m² : 2 449 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,35% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 15 214 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Cave	Séjour de 16 m²
1 salle de bain	2 wc
Jardin (500 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 1 220 € / an

Maximum : 1 680 € / an

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Historique des prix

13 novembre 2025

Baisse de 10,4%

240 000 €

17 janvier 2025

268 000 €

Localisation

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