Vente maison 385 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Chessy (77700)

**SUPERBE PAVILLON RECENT A CHALIFERT - A VISITER SANS TARDER!**
77144 - CHALIFERT - CADRE DE VIE PROTEGE A PROXIMITE DE LA MARNE - PAVILLON 98 M² - TERRAIN DE 1793 M²
3 CHAMBRES - SEJOUR TRES LUMINEUX AVEC POELE A BOIS - CUISINE US - SALLE DE BAINS - WC
AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - ZONE NON INONDABLE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Nathalie Léonard vous propose ce magnifique pavillon situé à Chalifert, à proximité de la Marne, offrant un environnement très calme et une belle situation.
D'une surface totale de 98 m², ce pavillon de 4 pièces, dont 3 chambres, a été aménagé avec beaucoup de goût. Son état général est excellent, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir.
Vous serez séduit par sa belle exposition ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Le séjour spacieux de 34 m² est le lieu idéal pour se retrouver en famille ou entre amis.
Le pavillon dispose d'une terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Le jardin de 1793 m² offre un bel espace de verdure pour se détendre et profiter de la nature.
Les combles offrent 2 chambres. Les sols en carrelage et l'état général des sols sont excellents, ajoutant une touche de modernité et de facilité d'entretien à cette propriété.
Côté pratique, vous disposez de 2 places de stationnement extérieur, idéales pour garer vos véhicules en toute tranquillité.
Construit en 2013 en parpaing avec un toit en tuile à emboitement, ce pavillon bénéficie d'une façade en crépi en excellent état. La plomberie et l'électricité sont en excellent état, assurant un confort au quotidien.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à Chalifert, un véritable havre de paix à seulement quelques pas de la Marne.
Ce pavillon a budget très raisonnable fera le bonheur de futurs acquéreurs !
Une visite s'impose rapidement compte tenu des prestations attractives !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alain Kamenscak - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°901941310.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 3 929 € / m²
Taxe foncière : 1 082 €

Consommation d'énergie

Consommation 224 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2021.

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