Vente maison 132 500 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Caudry (59540)

Charmante maison familiale semi-individuelle – 98 m² habitables – Caudry
Située dans un quartier calme de Caudry, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services), cette belle maison semi-individuelle saura vous séduire par sa luminosité, son confort et son orientation idéale .
Caractéristiques principales :
* Superficie habitable : 98 m²
* Parcelle : 303 m² entièrement close
* Garage : 25 m²
* Deux espaces extérieurs : un à l'avant et un à l'arrière , parfaits pour profiter des beaux jours !
Agencement :
* Rez-de-chaussée :
* Hall d'entrée accueillant
* Séjour très lumineux grâce à de larges ouvertures, offrant une belle chaleur naturelle et une atmosphère agréable toute l'année
* Cuisine entièrement équipée (plaque gaz, hotte aspirante, four électrique, réfrigérateur encastré, lave vaisselle encastré, nombreux rangements)
* WC indépendant
* cave
* 1er étage :
* Palier desservant 3 chambres confortables
* Salle d'eau fonctionnelle avec douche
* 2e étage :
* Grenier aménageable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une Suite Parentale selon vos envies
Confort & équipements :
* Menuiseries PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison (excellente isolation phonique et thermique)
* Chaudière gaz à condensation : performance énergétique et économies d'énergie
* Poêle à bois Godin : ambiance chaleureuse et convivialité assurée lors des soirées d'hiver
Les plus :
* Excellente orientation et nombreuses ouvertures offrant une luminosité naturelle exceptionnelle
* Maison agréable à vivre, alliant confort moderne et chaleur familiale
Localisation idéale : quartier paisible, proche du centre, des écoles et des commerces.
Une maison prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre été comme hiver
À découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/11/2025.

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