Vente maison 125 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castres (81100)

3G IMMOBILIER vous propose cette Charmante maison de ville avec terrasse et jardin - Elle se situe sur Castres (81100) proche de toutes les commodités.
Découvrez cette maison de ville attenante d'un seul côté, offrant environ 98 m² de confort moderne et une excellente performance énergétique. Idéalement agencée sur trois niveaux, elle séduira par ses volumes généreux, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité.
Les atouts de cette maison :
â Espace de vie agréable et fonctionnel : séjour très lumineux de plus de 25 m², traversant, parfait pour profiter d'un cadre chaleureux et convivial.
â Cuisine équipée et moderne (11 m²) avec cellier, offrant un espace pratique et bien pensé.
â Trois belles chambres (10, 11 et 13 m²), idéales pour une famille ou un espace bureau.
â Deux WC, une salle d'eau moderne.
â Extérieur soigné : terrasse de 21 m² et jardin, parfaits pour des moments de détente.
â Garage et buanderie pour un maximum de rangement et de praticité.
â Confort et économies d'énergie : pompe à chaleur récente (-2 ans), ballon thermodynamique, double vitrage, très bonne isolation.
â Connectivité optimale : fibre déjà installée pour un confort numérique immédiat.
Située dans un quartier calme et recherché, cette maison n'attend plus que vous ! Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel.
Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite !
Prix :125 000 e, contacter E .I. Mr MASSON Christophe Agent Commercial (RSAC 840437362 Castres) au 06 98 64 47 93.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MASSON inscrit au RSAC de CASTRES n° 840 437 362
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/03/2024.

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CHRISTOPHE MASSON - 3G IMMO

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