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Vente maison 565 000 €
98 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Capbreton (40130)

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  • 5 765 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Marie-Laure Ducourneau

iad FRANCE - Marie-Laure Ducourneau

3 avis
07 70 12 62 01
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Description

iad France - Marie-Laure Ducourneau (07 70 12 62 01) vous propose : Pour les amoureux des espaces atypiques !
Cette charmante maison de ville d’environ 100 M2 environ, vous séduira par son cachet et ses nombreux atouts. Un coup de cOEur garantit, notamment pour sa terrasse extérieure, idéale pour déjeuner en famille ou pour des bains de soleil en toute intimité.
Vous découvrirez au premier niveau, la cuisine aménagée qui offre un maximum de fonctionnalités et de luminosité. Puis au niveau supérieur, l’espace de vie avec parquet qui est une pièce de caractère avec sa cheminée, ses portes de placard anciennes et sa grande fenêtre en arrondie. Sur ce même palier, vous trouverez deux chambres et une salle d’eau avec WC .
Le dernier étage comprend deux chambres et une salle d’eau avec wc.
Cette maison est équipée d’une climatisation réversible et bénéficie d’une exposition traversante Est 0uest. En rez de chaussée, un cellier et une cave, vous permettront de ranger vélos, planches et divers matériels.
Taxe foncière, 948 €. Copropriété : trois lots (tantièmes : 313/1000)
Surface utile : environ 98 m² environ + cave d’environ 25 m² environ. Superficie aux Carrez : environ 78 M2 environ
Pas de parking ni de garage privé
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Ducourneau EI (ID 77472), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 514319680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/04/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 1501737 - Réf Superimmo : ANVXVDAKY
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Caractérisques
Prix de vente : 565 000 €Prix au m² : 5 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

98 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 33 m²Terrasse
Année de construction : 1940Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeCopropriété de 3 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 010 € / an

Diagnostics réalisés le 07/04/2024.

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