Vente maison 249 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Camors (56330)

iad France - Pauline Allardi vous propose: À Camors, à moins de 2 km du bourg, découvrez cette charmante maison traditionnelle d'une surface habitable de 98,10 m2, construite avec soin en 2007 sur une parcelle de 1240 m2 et parfaitement entretenue.
Idéalement située au calme d'une impasse, cette propriété vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible et verdoyant.
Elle se compose d'une entrée avec sa pièce à vivre salon/salle à manger exposée Sud-Est et sa cuisine ouverte, avec lumière traversante, d'une surface de presque 40 m2.
Le Rez-de-chaussée offre la possibilité d'une vie de plain-pied avec une grande chambre de 15 m2, une salle d'eau de presque 10 m2 avec potentiel espace buanderie ainsi q'un toilette séparé.
L'étage dessert deux chambres de plus de 9 m2 ainsi qu'un bureau de 7 m2 et une salle de bain avec toilette.
Côté extérieur, cette maison, offre une grande terrasse exposée sud-ouest, un jardin végétalisé, un espace de stationnement et un abri de stockage.
Côté technique : aucun travaux à prévoir, assainissement individuel, poêle à bois mis en place il y a un an.
Si vous recherchez une maison traditionnelle, lumineuse, fonctionnelle et bien entretenue, ne tardez pas à visiter cette opportunité à saisir pour votre projet de vie.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Allardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 794574194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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PAULINE ALLARDI - IAD

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