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Vente maison 174 500 €
98 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Cambrai (59400)

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  • 1 781 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage au gaz
Azteca Immobilier

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95 avis
06 87 68 26 86 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison de charme de 98 m² avec jardin et terrasse ensoleillée
Imaginez-vous dans cette superbe maison de 98 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Avec ses 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, cette propriété allie confort et élégance. La cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle, est le coeur de cette demeure où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Profitez d'un jardin paisible et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un garage est également disponible pour votre commodité.
Cette maison, avec sa cave pratique, est éligible à la fibre, vous offrant ainsi un confort au quotidien. Imaginez-vous préparer des repas dans cette cuisine américaine équipée, en profitant de la lumière naturelle qui inonde l'espace. Les soirées d'été sur la terrasse, baignées par les derniers rayons du soleil, seront inoubliables.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire, ainsi qu'un médecin généraliste. Plusieurs restaurants et un parc avec jardin sont accessibles en 15 minutes à pied. Un hôpital et un arrêt de bus sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme et modernité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette propriété au charme indéniable.
Pour plus d'informations :
Tony Milhem : O6.87.68.26.86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Conseiller immobilier - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039

Publiée le 05/09/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : VM318-AZTECA - Réf Superimmo : ANVXZE4AD
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Caractérisques
Prix de vente : 174 500 €Prix au m² : 1 781 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 228 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
1 terrasseChauffage au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
11 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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