Vente maison 199 989 €

98 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saline (Sannerville)

L'agence Visite & Co vous présente 'Chanterelles' : une maison située 27 rue des Chanterelle à Troarn construite en 1978.
Pourquoi 'Chanterelles' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
Information importante avant de vous présenter 'Chanterelles' : chers internautes, si vous consultez cette annonce sur vous avez accès à TOUS les services Visite & Co :
- Une visite virtuelle vous permettant de vous balader dans 'Chanterelles' et même de tout mesurer : votre canapé passe t-il à cet endroit ?
- Une vidéo de 'Chanterelles' : très utile pour compléter la visite virtuelle elle vous permet notamment de découvrir les extérieurs
- Un plan en 2D de 'Chanterelles' : adoré par nos clients, il permet de bien comprendre l'agencement du bien avant la visite
- Une multitude de documents téléchargeables (en bas de l'annonce) comme le document Géorisques, les diagnostics, les documents de copropriété…
Cerise sur le gâteau : Visite & Co met à votre disposition un service de recherche personnalisé et gratuit : il suffit de remplir ce formulaire en 2 minutes pour qu'un agent attitré s'occupe de votre projet :
'Chanterelles' est une maison mitoyenne sur un terrain de 373 m2 bien clos.
A Troarn : vous retrouverez école maternelle, primaire, collège ainsi les bus de ville qui emmèneront vos adolescents au lycée de Caen.
Sur la commune de Troarn vous pourrez faire toutes vos courses à pied car vous retrouverez tous les commerces de proximité: coiffeurs, boulangeries, boucherie, restaurant, fast-food (Burger King), primeur, Super U, fleuriste, buraliste etc...
Vous accéderez à Caen en 18 minutes, vous êtes à moins de 10 minutes de Mondevillage, 4 minutes de l'A13, 2 minutes du Super U de Troarn et pour ceux qui aiment le bord de mer nous sommes à 18 minutes des plages de Cabourg et de Merville Franceville.
Entrez chez 'Chanterelles' et découvrez au rez-de-chaussée une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée de 2016 (Schmidt), un séjour équipé de son poêle à granulés, une véranda non chauffée, une buanderie et un WC.
A l'étage de 'Chanterelles' retrouvez un palier desservant quatre chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
'Chanterelles', c'est aussi un terrain clos ainsi qu'un garage d'environ 13 m2. Vous pouvez y stationner une voiture.
A l'extérieur, vous avez également la possibilité de stationner votre véhicule.
A l'arrière de la maison retrouvez une belle terrasse accessible par le salon.
Une cave sous la terrasse vient compléter l'extérieur pour y ranger vos outils par exemple.
A savoir:
-Cuisine posée par l'entreprise SCHMIDT le 25/11/2016.
-Poêle à granulés posé par l'entreprise BIEN+ à Verson le 20/03/2015.
-Changement porte fenêtre par l'entreprise BIEN+ à Verson le 20/03/2015.
-Isolation en Ouate de cellulose entre solives dans un comble perdu par soufflage le 14/11/2017 par l'entreprise SARL P.2E située à Ranville.
-Peinture de toiture le 15/06/2018 par l'entreprise SARL P.2E située à Ranville.
-Garde corps sur la terrasse par l'entreprise LEROY MERLIN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Mais conformément à ses habitudes, Visite & Co va plus loin : le fichier PDF sur...

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Prix de vente : 199 989 €

Prix au m² : 2 041 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

Contacter l'agence
VISITE & CO

02 61 53 63 00

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