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Vente maison 165 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bouzy (51150)

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  • 1 684 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Yann Hornecker - iad

Yann Hornecker - iad

5 avis
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Description

iad France - Yann Hornecker vous propose: Maison de village classé grand cru !
Dans la charmante commune de Bouzy, venez découvrir cette maison construire en 1940 avec garage et terrasse - idéal primo accédant.
D'une surface totale de 98 m² et avec une cour de 156m², cette propriété s'étend sur deux niveaux offrant de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux de 32m² ainsi qu'une grande cuisine. A l'étage, un grand palier, deux chambres spacieuses et une salle d'eau viennent compléter votre futur cocon.
Ce bien comprend également, une cave offre un espace de rangement supplémentaire pour vos affaires ainsi qu'un garage pour garder votre véhicule à l'abri.
Située à Bouzy, cette propriété est idéalement placée proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.
Si vous cherchez un projet de rénovation dans un environnement paisible, cette maison est faite pour vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir le potentiel de cette belle opportunité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 191 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Hornecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 924994346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : 1883182 - Réf Superimmo : ANVXZW4X1
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Caractérisques
Prix de vente : 165 000 €Prix au m² : 1 684 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 156 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
55 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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