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Description

Une opportunité rare au Gaou Bénat : Une villa d'exception de 98 m² est disponible à la vente, nichée sur un terrain d'environ 550 m². Située dans un environnement sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur la mer et la nature, offrant un cadre de vie idyllique et paisible. La maison, construite sur deux niveaux, est dotée d'une cour intérieure, d'un charmant jardin et d'une piscine. Elle comprend également un garage pour un confort optimal. L'intérieur est composé de trois chambres. La suite parentale, avec sa vue mer spectaculaire, est un véritable havre de paix. Le potentiel d'aménagement est remarquable, avec la possibilité de créer aisément une à trois chambres supplémentaires. Idéalement située, la villa se trouve à proximité des terrains de tennis et de la plage du Gaou. (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 30/10/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : 6062 - Réf Superimmo : ANVXZS20K
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Caractérisques
Prix de vente : 2 691 000 €Prix au m² : 27 426 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 91 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98,12 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 520 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
148 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 165 € / an
Maximum : 1 577 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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