Vente maison 173 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Beaurains (62217)

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1 765 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Denis Lefebvre - iad

32 avis

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Description

iad France - Denis Lefebvre vous propose: Maison 3 chambres + bureau, terrasse avec vue dégagée et garage – Beaurains
Située dans une rue calme et recherchée de Beaurains, cette maison lumineuse offre un beau potentiel.
Au rez-de-chaussée : entrée avec WC, cuisine à moderniser, salle à manger semi-ouverte sur un salon lumineux avec vue dégagée sur les jardins.
À l’étage : deux chambres, salle d’eau rénovée et grand WC.
Au second : une troisième chambre et un bureau.
Sous-sol complet avec buanderie donnant sur une grande terrasse, jardin en contrebas et garage accessible par une impasse.
Travaux à prévoir mais non urgent (électricité, chaudière, rafraîchissements), mais maison saine et bien entretenue.
Idéale pour une famille ou un premier achat, à personnaliser selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1874527 - Réf Superimmo : ANVXZQGG4

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Caractérisques

Prix de vente : 173 000 €	Prix au m² : 1 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 428 m²	Année de construction : 1956
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

291 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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