Vente maison 197 000 €

98 m²

4 pièces 4 p

Beaufou (85170)

iad France - Karen Baudry vous propose: Charmante maison familiale de plain-pied – Beaufou (85)
Année 2000 – 3 chambres – Terrain clos de 761 m²
Située dans un quartier paisible de Beaufou, à proximité immédiate des écoles et commodités, cette jolie maison de plain-pied saura vous séduire par son confort, sa luminosité.
Dès l’entrée, laissez-vous charmer par une distribution fonctionnelle :
Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour/salon lumineux, parfait pour recevoir famille et amis.
Trois belles chambres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et un WC indépendant.
Un garage avec portail motorisé et un espace buanderie viennent compléter cet ensemble.
À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin clos et arboré de 761 m², parfaitement entretenu, avec un cabanon de jardin idéal pour le rangement ou les loisirs.
Ses atouts :
DPE : D
Volets roulants solaires
Tout-à-l’égout
Toiture en excellent état
Environnement calme et recherché
Une maison lumineuse, pratique et prête à accueillir votre famille, où il fait bon vivre toute l’année !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen Baudry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur yon sous le numéro 981005754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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KAREN BAUDRY - IAD

9 avis clients

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