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Vente maison 180 000 €
98 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Barrancoueu (65240)

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  • 1 837 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel
La clé des Pyrénées - Immobilier

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Description

GRANGE FORAINE SOUMISE À LA LOI MONTAGNE*
ACCÈS PÉDESTRE UNIQUEMENT
Située au lieu-dit Semanets à Barrancoueu, cette grange foraine est un bien rare et authentique, nichée en pleine nature à 100 mètres de dénivelé au-dessus du village, accessible uniquement à pied par un sentier (environ 15 minutes de marche). Ce caractère isolé garantit une tranquillité absolue et une immersion totale dans le paysage pyrénéen.
La propriété s'étend sur plus de 7 400 m² de terrain et offre une vue imprenable sur le massif de l'Arbizon. La bâtisse en pierre, rénovée en 2018, développe environ 98 m² sur deux niveaux. L'intérieur, chaleureux et fonctionnel, se compose d'un vaste séjour de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec toilettes et de trois chambres sous combles en enfilades, entièrement habillées de bois pour une atmosphère montagnarde authentique.
Ce bien est vendu clé en main, avec toutes les prestations techniques nécessaires pour un usage immédiat : chauffage bois, gaz et solaire, chauffe-eau gaz et solaire, assainissement individuel et toilettes sèches, isolation et toiture en bon état. À l'extérieur, un abri et un cabanon complètent l'ensemble, idéal pour stocker le bois ou le matériel.
Cette grange est parfaite pour les amoureux de la montagne en quête d'un refuge unique, loin de toute agitation, dans un cadre préservé. Un produit rare sur le marché, offrant confort et autonomie dans un environnement exceptionnel.
*Les granges sont situées en zone de montagne et soumises aux dispositions de la Loi Montagne :
impossibilité de les déclarer en résidences principales
obligation de respecter l'usage agricole ou pastoral du lieu
non éligibles aux aides publiques à l'habitat classique
Honoraires inclus de 6.51% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T
AC ADC 6501 2025 000 000 002

Publiée le 26/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : VM458-ROUGIERNICOLAS - Réf Superimmo : ANVXZR5A4
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 1 837 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,51% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

98 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 7 472 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagéeChauffage individuel
Cuisine équipéeSéjour de 50 m²
1 salle d'eau2 wc
Cheminée
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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