Vente maison 385 000 €

98 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ballainvilliers (91160)

iad France - William Catarino vous propose: - BALLAINVILLIERS - MAISON DE 2005 - SOUS-SOL TOTAL - CHAMBRE AU RDC - AU CALME -
Je vous propose cette maison construite en 2005, sur sous-sol total, sur une parcelle de 580m² environ.
Elle comprend, au rez-de-chaussée, un séjour traversant donnant accès aux deux terrasses carrelées, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre avec placards, un WC.
A l'étage, un palier dessert trois belles chambres dont deux avec dressings, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.
Au sous-sol, un garage double, une buanderie, une pièce de rangement.
Sur la parcelle, deux terrasses carrelées dont une avec tonnelle, un abri de jardin, jardin avec une partie aménagée en potager.
Les + de cette maison :
- Construction de 2005
- Sous-sol total
- 4 chambres
- 1 chambre au RDC
- Au calme
- Pas de travaux importants
Je vous propose de vous la présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans voter projet.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 385 000 €

Prix au m² : 3 929 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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WILLIAM CATARINO - IAD

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