Vente maison 269 900 €

98 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Augnat (63340)

Située dans un cadre privilégié, au calme absolu, cette superbe maison de plain-pied est un bien extrêmement rare sur le secteur de AUGNAT, à seulement 8minutes de Saint Germain Lembron et 18minutes d' Issoire alliant la campagne et la facilité des commodités. Bénéficiant d’une vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, elle a été parfaitement entretenue : aucun travaux à prévoir, il ne reste qu’à poser vos meubles.
Elle se compose d’une entrée avec placard, d’une vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à deux terrasses : l’une orientée plein sud avec store pour profiter des beaux jours, l’autre orientée au nord offrant une vue imprenable et davantage de fraîcheur l’été.
L’espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d’eau avec douche et un WC indépendant.
Un cellier/buanderie ainsi qu’un grand garage complètent ce bien.
Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent confort, tranquillité et cadre idyllique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853 - SAFTI – BIGRE Mathilde, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 76 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHILDE BIGRE - SAFTI

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