Vente maison 519 000 €

98 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aspremont (06790)

Située dans un lotissement sécurisé par un grand portail d'accès, au sein du recherché Domaine des Templiers, cette villa de plain-pied offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate du village d'Aspremont et à seulement 10 km de Nice.
D'une superficie habitable de 99 m², la maison est actuellement distribuée en 3 pièces, mais peut très facilement être transformée en 4 pièces. Les combles, posés sur dalle béton, pourraient offrir un réel potentiel d'aménagement complémentaire.
Elle se compose d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée avec vue sur un très agréable panorama, sans aucun vis-à-vis. Le terrain privatif de 2 420 m², bien exposé, garantit calme et intimité.
Au rez-de-chaussée inférieur, un très grand sous-sol constitue un atout rare, idéal pour du stockage et rangement.
Prestations principales : Climatisation, abri jardin, abri voitures, portail électrique.
Les prestations sont d'origine, en bon état général, pourront nécessiter une remise au goût du jour selon les projets de chacun.
Tous les volets de la maison ont été refait à neuf.
Une villa au fort potentiel, dans un environnement recherché, calme et ensoleillé.
Référence agence : 5952

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2025.

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