Vente maison 299 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Argenteuil (95100)

iad France - Françoise Le Floch vous propose: Située dans le quartier du Val d'Argent Sud, recherché pour sa proximité aux commodités, cette maison de 97 m2 sur une parcelle de 144 m2 est idéalement située à moins de 5 minutes à pied des commerces, à moins de 10 minutes à pied des écoles maternelle, élémentaire et collège et à moins de 15 minutes à pied de la gare du Val d' Argenteuil.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une grande cuisine aménagée et équipée de 11 m2, une belle véranda de 20 m2 avec accès direct sur l'extérieur qui pourra accueillir votre séjour, un salon de 20 m2 avec cheminée avec accès sur le jardin, deux chambres de confort de plain pied de 9,5 et 12 m2 avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le sous-sol semi enterré propose un couloir desservant une grande chambre avec dégagement de 22 m2 et une pièce à agencer en chambre, bureau ou dressing de 12 m2.
Un garage de 13 m2 environ complète ce bien.
Les atouts de cette maison : sa proximité aux écoles et commerces, son confort de plain pied, son bon état général. Une visite s'impose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Le Floch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 532132743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 3 051 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2024.

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FRANÇOISE LE FLOCH - IAD

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