Vente maison 125 500 €

98 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Anzin (59410)

Idéal pour un 1er achat ou prête à louer pour un investissement !
Cette maison mitoyenne en bon état vous propose :
Au RDC grand séjour de 45 m² prolongé de la cuisine de 13,5 m²
une salle d'eau de 5,5 m² et un WC séparé
A l'étage : 2 chambres de 17 et 11,5 m²
A l'extérieur une terrasse de 30 m² et un jardin de 225 m² super bien exposés au soleil
une cave saine complète ce bien
Coté confort : Double vitrage oscillo-battant en PVC + Volets / une chaudière récente mixte de qualité / VMC
Toiture tuiles en état correct
Tout à l'égout
Cette maison attend votre projet pour la rendre contemporaine mais vous pouvez dès à présent l'occuper avec son confort bien présent et la mettre à votre goût en toute tranquillité
Cette EXCLUSIVITE LOGIMM (agences sur Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 125 500 € HAI (honoraires d'agence inclus à charge vendeur)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ.
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Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

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