Vente maison 299 000 €

98 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Aigues-Mortes (30220)

Aigues-Mortes, secteur recherché
Idéalement située entre la place du marché et les remparts, au cœur d'un quartier prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette charmante maison de village traversante de 98m2 allie confort et authenticité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un séjour lumineux de 43 m², offrant un bel espace de vie convivial, une buanderie fonctionnelle,une chambre climatisée avec sa salle d'eau privative.
À l'étage, l'espace nuit propose :
Deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour télétravail ou chambre d'appoint, une salle de bain avec WC.
Côté extérieur, profitez d'un agréable patio d'environ 28 m².
Un grand garage de 30 m² vient compléter ce bien rare sur le secteur.
Une opportunité à ne pas manquer pour profiter pleinement du charme de la vie en Cité Médiévale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 592136 )

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 3 051 € / m²
Taxe foncière : 1 092 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2025.

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MICHAEL ANDRÉ - OPTIMHOME

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