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Description

Découvrez en exclusivité auprès de votre agent local Didier Gein une belle opportunité de vie à Dieding !
Cette maison habitable de suite, située dans un environnement calme et verdoyant, séduit par sa vue dominante et dégagée sur la campagne.
Avec ses 96 m² habitables, elle offre une cuisine équipée moderne, un lumineux séjour, trois chambres confortables, une grande terrasse en rez-de-jardin idéale pour vos moments de détente, un abri de jardin et un terrain plat et clos de 282 m², parfait pour vos projets extérieurs.
De nombreux travaux ont été réalisés ces dernières années : électricité remise aux normes, fenêtres double vitrage, poêle à pellets pour un confort économique et écologique…
autant d'atouts qui vous permettront d'emménager sans prévoir de gros travaux.
Grâce à son exposition idéale, sa belle luminosité et son cadre préservé, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 06 58 01 28 95
Didier GEIN, votre conseiller immobilier CAPI FRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 980 817 - Greffe de SARREGUEMINES) Didier GEIN Entrepreneur Individuel 06 58 01 28 95 - Réf.921943

Publiée le 03/10/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 340937532991 - Réf Superimmo : ANVXZLCOU
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 918 € / m²
Taxe foncière : 350 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 282 m²
2 niveauxVue dégagée, sur jardin
TerrasseChauffage électrique (poêle)
Cuisine équipéeSéjour de 18 m²
1 salle d'eau1 wc
Espace vert - Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2025.

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