Vente maison 334 000 €

97 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

COUP DE CŒUR DE L’AGENCE !
Située à 200 MÈTRES DU TÉLÉPHÉRIQUE CÂBLE 1, découvrez cette MAISON 4 PIÈCES DE 97 M2, édifiée sur un TERRAIN DE 300 M2, offrant un cadre de vie à la fois CALME, MODERNE et ÉVOLUTIF.
EMPLACEMENT (IDÉAL) :
Proche des TRANSPORTS, des COMMODITÉS et des ÉCOLES, cette maison bénéficie d’un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, à seulement quelques pas du CÂBLE 1, assurant une connexion rapide vers Paris et les communes voisines.
AGENCEMENT (FONCTIONNEL) :
Entrée ouvrant sur un SÉJOUR LUMINEUX donnant sur le JARDIN
CUISINE SÉPARÉE ET ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE
3 CHAMBRES SPACIEUSES avec rangements
SALLE DE BAINS et WC INDÉPENDANTS
LES PLUS :
SURÉLÉVATION POSSIBLE, gros œuvre déjà effectué (projet facilement réalisable)
POMPE À CHALEUR et PANNEAUX SOLAIRES pour une performance énergétique optimale
MAISON EN EXCELLENT ÉTAT, aucun travaux à prévoir
JARDIN DE 300 M2, sans vis-à-vis
STATIONNEMENT PRIVATIF
L’AVIS DU CONSEILLER : Une MAISON MODERNE, LUMINEUSE ET ÉCONOMIQUE, prête à accueillir une FAMILLE en quête de CONFORT, D’ESPACE et de TRANQUILLITÉ, tout en restant CONNECTÉE AUX TRANSPORTS.
DIRECT IMMOBILIER EXPERT 01 89 47 01 97
Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES.GOUV.FR. (Estimation gratuite de votre bien sur simple demande.)

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Consommation d'énergie

Consommation 109 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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