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Vente maison 259 900 €
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-en-Retz (44580)
97 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-en-Retz (44580)
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- 2 679 €/m²
- Terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Mélanie Mazeret vous propose: Villeneuve-en-Retz – Maison récente de plain-pied – 3 chambres – Jardin – À 10 min des plages
Située sur la commune de Villeneuve-en-Retz (Saint-Cyr-en-Retz), à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate des commodités essentielles (école, crèche, supérette, arrêt de bus), cette maison offre un cadre de vie alliant confort, modernité et praticité au quotidien.
Édifiée en 2016 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied séduit dès l’entrée par sa luminosité et sa belle pièce de vie conviviale, équipée d’un poêle à granulés et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec cellier/buanderie attenant.
L’espace nuit comprend trois chambres dont 2 avec rangements intégrés, une salle d’eau moderne et un WC indépendant, le tout pensé pour un confort optimal.
Grâce à son DPE classé A, cette maison garantit de réelles économies d’énergie, appuyées par une isolation performante, un chauffage au poêle à granulés, des convecteurs à inertie et un ballon thermodynamique.
Implantée sur une parcelle de 835 m² exposée sud-est, elle offre un jardin ensoleillé, idéal pour profiter de l’extérieur et créer un garage, un carport ou une extension, selon vos projets.
Ses atouts
•Maison récente, lumineuse et sans travaux
•DPE A : performance énergétique optimale
•Terrain constructible offrant un potentiel d’évolution
•Secteur recherché, proche du littoral et des commodités
Idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant bénéficier d’un confort moderne à proximité des plages, cette maison combine qualité de vie et praticité.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Mazeret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 949186704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 05/11/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 1883520 - Réf Superimmo : ANVXZTLUT
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| Prix de vente : 259 900 € | Prix au m² : 2 679 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 97 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 835 m² | Terrasse |
| Année de construction : 2016 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
620 € / an
Maximum :
890 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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Siren : 949186704 - N° de carte professionnelle : 77022024000012783
06 08 46 52 67
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